須磨海岸の潮風を感じながら、自分らしい暮らしを始めてみませんか？
今、須磨区をはじめとする神戸市西区・垂水区・明石市では、「中古物件を購入して、理想の空間にリノベーションする」という選択が注目されています。
「e-clasico」では、物件探しから設計・施工・アフターサービスまで、すべてをワンストップでサポート。
この記事では、30〜40代のファミリー層を中心に人気の“中古＋リノベーション”の魅力とともに、リノベーション成功のための6ステップをご紹介します。
「家族との想いを育む、ワクワク空間」を須磨区で実現しませんか？
須磨区で暮らす魅力と中古物件の可能性
海と街が共存する須磨区のロケーション
神戸市須磨区は、美しい海岸線と自然、そして都市機能が調和する魅力あふれるエリアです。中でも人気を集めているのが、須磨海岸周辺の地域。JR須磨駅や山陽電鉄の駅からもアクセスが良く、通勤や通学にも便利です。
また、四季折々の自然を感じられる須磨離宮公園や、家族で楽しめる水族園もあり、子育て世代にとっても理想的な住環境が整っています。静かで穏やかな住宅街が多く、暮らしやすさと利便性を兼ね備えていることから、30代〜40代のファミリー層を中心に住み替え先として注目を集めています。
中古マンションの選び方と価格相場
新築に比べてコストを抑えられる点が魅力の中古マンション。須磨区内では、築年数や立地にもよりますが、2LDK〜3LDKのファミリータイプの中古マンションが1,500万円〜3,000万円台で多く流通しています。特に駅から徒歩圏内、海の見える物件などは早めの動きが重要です。
ただし、中古物件は表面の価格だけでは判断が難しく、構造や修繕履歴、管理状況なども慎重に見極める必要があります。そのため、プロの視点でしっかりとチェックしてくれる不動産パートナーの存在が欠かせません。
リノベーションで自分だけの住まいを叶える理由
「部屋数や間取りは合っているけれど、内装が古い…」
「せっかく引っ越すなら、もっと自分らしい空間で暮らしたい」
そんな声に応えるのが「リノベーション」という選択です。中古物件をベースに、自分たちのライフスタイルや好みに合わせてゼロから空間を再設計することで、既製品では叶えられない“オーダーメイド”の住まいを実現できます。
たとえば、自然素材の無垢材を使った温もりのある空間や、開放感あるLDKへの間取り変更、家事動線を考慮した収納設計など。自分たちの理想の暮らしを具現化するための自由度が高いのが、中古＋リノベの最大の魅力です。
「中古×リノベ」で理想の暮らしを実現する6ステップ
中古物件を購入して、理想の住まいにリノベーションする。
一見すると難しそうに思えるかもしれませんが、「e-clasico」では明確なステップで、住まいづくりをしっかりサポートしています。ここでは、安心して進められる6つのステップをご紹介します。
STEP01 資金計画から始まる住まいづくり
理想の住まいづくりは、まず「お金の見通しを立てる」ことから。
CLASICOでは、お客様のライフプランや将来の展望に合わせて、ファイナンシャルに強いコーディネーターが資金計画をサポートします。
中古物件＋リノベーションのセット購入を検討されている方には、物件費用とリノベーション費用を一本化して組める「特別住宅ローン」のご案内も可能。物件価格だけにとらわれず、トータルで賢く住まい計画を立てることができます。
STEP02 プロの目で選ぶ、物件探しと購入サポート
「立地は良いけれど、築年数が気になる」「マンションの管理状況はどうだろう？」
物件探しでは、表面の条件だけでなく、将来の資産価値や建物の管理体制なども重要なチェックポイントです。
CLASICOでは、不動産のプロがご希望条件をもとに、物件をご紹介。
中古マンションであれば、長期修繕計画や共用部分の管理状態も確認したうえで、購入判断をしっかりとサポートします。中古戸建についても、構造のチェックを行い、リノベーション可能かどうかをプロの目線で見極めます。
STEP03 想いをカタチにする設計とデザイン
物件が決まったら、いよいよリノベーションの設計段階へ。
CLASICOでは、デザイナーとコーディネーターが連携し、家族の想いを丁寧にヒアリングしたうえで、最適なプランをご提案します。
キッチンやリビングを中心とした「家事ラク動線」の設計や、お子さまの成長に合わせた将来性のある間取り、無垢材など自然素材を使った温もりのあるデザインまで、ご希望に合わせて自由に設計可能です。
STEP04 安心・丁寧なリノベーション工事
設計プランが固まったら、いよいよ施工スタートです。
中古住宅のリノベーションでは、目に見えない配管や断熱材などの老朽化もチェックし、必要があれば補修・交換を行います。
CLASICOでは、見た目の美しさだけでなく、機能性・安全性・将来のメンテナンス性までトータルで考えた施工を行っています。
お客様との共有を密に行いながら、理想の住まいを確かな技術でカタチにしていきます。
STEP05 家具・インテリアまでトータル提案
リノベーション後の暮らしをより豊かにするため、家具・照明・観葉植物などのインテリア提案もおまかせください。
照明ひとつで空間の印象が大きく変わり、家具のサイズや配置によって生活の快適さもアップします。
CLASICOでは、オリジナル家具のオーダーや既製品とのコーディネート提案も対応。まるでカフェのようなダイニングや、リラックスできる寝室など、空間全体のバランスを大切にしたトータル設計をご提案します。
STEP06 末永い安心を届けるアフターサービス
お引渡しがゴールではありません。
CLASICOでは、住み始めてからも快適な暮らしが続くように、独自のアフターサポート体制を整えています。
たとえば、無垢材のお手入れ方法や、住宅設備のメンテナンスサポート、万が一のトラブル対応まで。
「ずっと安心して暮らせる住まい」として、お客様との関係を大切にし、長く寄り添うパートナーであり続けます。
CLASICOが選ばれる理由とは？
中古物件×リノベーションという住まい選びにおいて、安心して任せられるパートナーを見つけることはとても大切です。
CLASICOは、物件探しから設計・施工、アフターサポートまでを一貫して担う“住まいづくりの総合プロデュース企業”として、数多くのご家族の理想をカタチにしてきました。
ここでは、CLASICOが多くのお客様に選ばれる3つの理由をご紹介します。
物件探しからアフターまでワンストップ対応
CLASICOでは、中古物件の購入からリノベーション、インテリア提案、そして入居後のアフターサービスまで、すべてのプロセスを自社で一貫して対応しています。
不動産会社・設計事務所・施工会社をそれぞれ探す必要がなく、ワンチームでお客様の想いに寄り添いながらプロジェクトを進行。
物件探しの段階からリノベーションの可能性を見据えたご提案ができるため、「あとからこうすればよかった」という後悔が少ないのも大きな強みです。
家族ごとの“らしさ”に寄り添うデザイン力
CLASICOのテーマは「もっと自由に、もっと自分らしく、もっとわくわくを！」
決まりきったスタイルではなく、ご家族一人ひとりの個性やライフスタイルに合わせた“わたしたちらしい住まい”を一緒につくっていきます。
たとえば、自然素材の質感を活かしたナチュラルテイストの空間、暮らしやすさを追求した家事動線、在宅ワークと子育てを両立させる間取り設計など。
デザイン性と機能性を両立させた提案力は、CLASICOならではの魅力です。
須磨区を熟知した地域密着の安心感
CLASICOは、神戸市（須磨区・西区・垂水区など）や明石市など、地元を中心に活動する地域密着型の会社です。
地域の特性や暮らしやすさ、学区や治安、さらには将来的な資産価値に至るまで、エリアに精通したスタッフがきめ細かくご案内します。
また、近隣施工の実績も豊富で、実際の事例を見ながら具体的なイメージを持っていただくことが可能です。地元のネットワークと実績を活かしながら、長く安心してお付き合いいただける存在を目指しています。
よくある疑問と不安をCLASICOが解消！
「中古物件×リノベーション」という選択肢に興味はあっても、初めての方にとっては不安や疑問もつきものです。
ここでは、CLASICOに寄せられる代表的なご質問を取り上げながら、その答えをご紹介します。
「リノベっていくらかかるの？」
リノベーションの費用は、工事内容や面積、使用する素材によって大きく異なります。
目安としては、マンションで60㎡〜70㎡の場合、フルリノベーションで600万〜1,000万円ほどが一般的です。
ただし、CLASICOでは物件購入費用とリノベーション費用を合算し、1本の住宅ローンにまとめるご提案が可能ですので、月々の支払いを計画的に進めやすくなっています。
また、「この物件にこのリノベ内容ならいくら？」というシミュレーションも無料でご対応いたしますので、気軽にご相談いただけます。
「築年数が古い物件でも大丈夫？」
築年数だけで物件の良し悪しを判断するのは早計です。
CLASICOでは、構造の耐久性や配管の状態、共用部の修繕履歴などをしっかりとチェックしたうえで、リノベーションに適した物件かどうかを判断します。
特にマンションの場合、管理状態が良く、計画的にメンテナンスされている物件であれば、築30年を超えていても十分に資産価値を保っているケースもあります。
見えない部分も含めた丁寧な調査とアドバイスがあるからこそ、安心して古い物件にもチャレンジできます。
「子どもと安心して暮らせる家になる？」
もちろんです。CLASICOでは、ご家族のライフスタイルに寄り添ったプランニングを重視しています。
たとえば、段差のないバリアフリー設計、自然素材を使った安心・安全な内装、家族の目が届きやすいオープンキッチンやリビングなど、小さなお子さまやご高齢のご家族がいても安心して暮らせる住まいをご提案します。
また、学区や保育園・小学校との距離なども含めた総合的なご提案が可能です。子育て世代の方にとっても、須磨区はとても住みやすいエリアです。
まとめ 〜まずは相談してみませんか？〜
須磨区をはじめ、神戸市西区・垂水区・明石市で中古物件の購入とリノベーションを検討されている皆さま。
自分たちの「こう暮らしたい」をカタチにする手段として、「中古×リノベーション」は、コストパフォーマンスにも優れた非常に有効な選択肢です。
CLASICOでは、物件探しからリノベーション、資金計画、インテリアまで、すべてを一括でサポートする体制を整えています。
「もっと自由に、もっと自分らしく、もっとわくわくを！」という想いを大切に、家族ごとの理想の住まいを実現するお手伝いをいたします。
リノベーションで広がる、暮らしの可能性
既成の住まいに妥協するのではなく、自分たちだけの価値ある空間をつくる——それがCLASICOの提案するリノベーションです。
「古さ」を「味わい」や「個性」に変える住まいづくりは、住む人のライフスタイルをより豊かにします。
須磨海岸のそばで子どもと過ごす週末、無垢材のフローリングに癒される日常、自分たちで選んだ家具に囲まれたお気に入りの空間。
そんな暮らしを、あなたも始めてみませんか？
CLASICOの施工事例や相談会にぜひご参加を
「中古物件＋リノベーションって実際どんな感じ？」
「費用感やローンの流れを知りたい」
「まずは話を聞いてみたい」
そんな方のために、CLASICOでは施工事例のご見学や、無料相談会を随時開催しています。
具体的なイメージがなくても大丈夫。専任のスタッフが丁寧にヒアリングし、あなたの理想を一緒に描いていきます。
まずはお気軽にご相談ください。あなたとご家族の「これからの暮らし」を、一緒に考えることから始めましょう。